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杭州萧山51.81亿出让两宗地 滨江49.7亿夺得一大体量宅

发布日期:2020-05-20 13:20   来源:未知   阅读:

观点地产网讯:5月11日,浙江杭州公开出让萧山区2宗地块,包含1宗宅地和1宗商地,涉及总出让面积13.01万平方米,总起价40.41亿元。

最终,经过79轮竞价,滨江集团以上限价格49.7亿元+自持3%竞得萧政储出(2020)19号地块,楼面价17388元/平方米,溢价率29.76%;而四川航空股份有限公司则以底价2.11亿元竞得萧政储出(2020)18号地块,楼面价3480元/平方米。2宗地总成交价

据观点地产新媒体了解,萧政储出(2020)19号地块,土地用途为住宅用地,范围东至规划西河路,南至规划南六路,西至规划萧然西路,北至规划南五路,出让面积105869平方米,容积率2.7,建筑面积285846.3平方米,起价38.3亿元,起始楼面价13400元/平方米。

根据出让公告显示,该地块设定上限价格为49.7亿元。当报价达到上限价格时,转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例最高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

此外,该地块还规定所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

而萧政储出(2020)18号地块,土地用途为商业用地,范围东至规划道路,南至规划道路,西至已建厂区,北至规划道路,出让面积24235平方米,容积率2.5,建筑面积60587.5平方米,起价2.11亿元,起始楼面价3480元/平方米。

另悉,5月7日的杭州土拍中,滨江集团还以17.13亿元、自持7%竞得拱墅区桃源单元R21-03地块,折合楼面价为22518.29元/平方米,溢价率为29.47%。该地块出让面积为2.62万平方米,容积率为2.9,建筑面积为7.61万平方米,起价为13.23亿元,楼面起价为17392.01元/平方米。

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